均价仅5800元/平的海口时代城值得购买吗？楼盘详解

海口时代城（户型 动态 相册 地图）原为“永秀花园”，是海口市的保障房项目，包含经济适用房、限价房、廉租房等共12000余套，计划引流8-10万人至西海岸。后由于申报人数不足，特将剩余的2000余套房源转为普通商品房，并且在取消购置门槛的同时仍享有相对优惠的价格，当前均价仅5800元/平，远远低于海口楼市整体均价的7000余元/平。当然购房不能只看价格，还得从区位、交通、配套、生活等多方面权衡，小编这就给大家详细的介绍一番吧，看看时代城的房子是否值得够买？

时代城鸟瞰图

一、区位与交通

地段是购房者们选购房产时的首要考量，项目位于海口长流区域，此地距离西海岸新区的市政中心约5公里，距离老城区的秀英组团约8公里，距离滨海大道商务、商业集中带约10公里。好消息是海秀快速路将于2016年中下旬全线贯通，并配有BRT（快速公交），以BRT平均时速80km/小时来算，海口城区的辐射力度进一步加大。

时代城区位图

二、配套与生活

时代城周边的配套都仅能满足基本生活，在娱乐、教育、商业上都还有所欠缺，对年轻人的吸引力不是很大，但胜在景观资源上，周围有火山口公园、五源河公园、滨海观光带等，对老年人的吸引力较大。生活配套上目前主要依靠长流镇原有设施，镇区虽然不大，但基本生活设施齐全，两公里范围内有超市、市场、医院、学校，大部分设施步行可达。就目前来说小区人气还不算充足，但好在长流镇上还算繁华，生活环境不会显得过于冷清。项目临街配有数十间商铺，目前已有部分店铺开始营业，4000㎡（建面）的超市已经完工等待商家入驻，后期还计划新建菜市场、一所小学、两所幼儿园以及社区医疗服务保障中心等。

时代城所处长流镇的真实面貌

三、环境与发展

项目所处的长流镇目前城镇化建成区约5平方公里，常住人口2万余人，密度适中，四周山河湖海等多种景观环绕，生活环境极其优美怡人。

项目除了北部紧邻五源河文体中心以外，其南部是火热建设中的美安科技新城，东北部是将于2016年底开业的长影环球100主题公园，西部是西海岸新区延展地块，周边区域处于建设热潮爆发的初期阶段，发展空间很大。未来该区域将成为海口市新旧两个城区间的连接枢纽，三大楼盘组团时代城（永秀花园）+永和花园+绿地中央文化城建成后，将使该区域的人口急剧增长，同时还能引流众多商业、生活、教育等资源。

时代城实景图

四、产品与户型

时代城的产品主要以高层住宅为主，共有70栋28-30层的高层住宅组成，总占地443亩，容积率3.5，绿化率40%。户型上有84-130平的二至四房等多个选择，能满足不同家庭的居住需求。

时代城卧室全朝南三房户型

户型简析：该户型的特点就是三个卧室全部朝南，令每一个卧室都温暖舒适。虽然不是通透格局，但全明式设计和双阳台布局也充分保障了室内的通风采光。厨房位于入户处不仅方便清洁打扫，而且使功能区动静分离，烹饪也不影响他人休息。

时代城通透阔绰四房户型

户型简析：该户型的格局设计基本与上一个户型一致，但是室内空间更加宽敞，因此多享有一个书房。

小编看法：综上所述，时代城还是值得购买的，那么其更适合哪些购房者呢？

1. 在秀英区（秀英港至西海岸）上班、工作的刚需族，因为不仅价位低，而且比西海岸新区成熟，比市区环境好；但若是在龙华区、美兰区、琼山区上班的话就不方便了，因为交通成本和时间成本过高。

2. 本地人购置二套房产，若是在城区内已有房子居住在此处购置第二套房也是个不错的选择，一来不急着住可以等升值和周围建设成熟，二来家中老人可以住到安静的城郊颐养，城中便利的房子可以让给年轻人住。

3. 经济型养老度假，该项目价位与海口周边的澄迈、文昌等市县的楼盘基本持平，但更靠近海口市区，性价比更高，虽然不临海，但城郊环境也非常优美、安静，适合长期性的养老度假。

楼盘动态：时代城开盘价4700元/平，均价5800元/平，全款享95×96折，按揭97×96折。

楼盘电话（免费）：18308930807  客服：

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