钟伟：中国房地产是真正不死鸟 崩盘论很可笑
编辑：梁永钰时间：2014-10-10来源：搜狐财经页面有效期至：2014-10-24
房贷新政对于购房者购房意愿的拉动作用十分明显。日前，交通银行发布的第25期交银中国财富景气指数显示，无房家庭和仅有一套自住房家庭未来入市意愿比上期上涨了20个百分点，预期不动产投资意愿小幅回升。
结合这些调查数据，北京师范大学金融研究中心主任钟伟分析称，中国房地产是真正的“不死鸟”，关于房地产的那些“崩盘论”很可笑。
钟伟首先分析了宏观经济走势，他认为全球经济处在动荡和分化之中，美国经济在复苏因此可能会加息，而欧洲市场持续低迷，可能会降息。日本经济严重负增长飘摇不定。钟伟认为中国经济目前处于是“危而不破”的局面，从长期来看，仍然有持续下行的压力。他分析称原因在于资源、环境和增长质量的不确定，他认为到2020年前后，增长率可能最终维持在6%以上的水平。
对于中国的房地产市场走势，钟伟分析称中国的房地产是“不死鸟”，关于房地产的那些“崩盘论”很可笑。
钟伟指出，原因在于中长期看来，人口增长和更新的需求稳健。目前房地产受到人们的预期变化、利率市场化的推进、和供求失衡的一些原因，房地产整体上供过于求的局面已经逐渐浮现，他认为中国政府有引导房地产软着陆的机会。
从2007-2009年房地产调整的过程分析入手，钟伟认为目前的楼市调整可能持续到2016年上半年。而在2017年10月之前，房地产税落地的可能性非常渺茫。
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