楼市回暖难改房价下跌势头 买房时机来临？
编辑：琼海房产热线时间：2012-06-19来源：琼海房产热线页面有效期至：2012-07-03
国家统计局今天发布“2012年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中新房同比价格下降的城市达55个，创下自去年9月以来的数量新高。值得注意的是，5月新房和二手房的房价，环比上涨的城市数量则在持续增加。针对当前的楼市调控，近期多个部委在澄清“楼市调控放松”谣言的同时也再次强调，将坚定不移抓好房地产调控各项政策措施。
数据显示，5月份，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。从同比数据看，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比4月份增加了9个，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。
在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个，涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有9个。
从数据上看，无论新房还是二手房，5月房价环比上涨的城市数量均有所增加。尤其是进入6月以来，各地楼市出现量价齐涨的局面，也引起了业内的关注，充斥着“调控将放松”的消息。
自国家发改委、央行和银监会相继澄清“房地产调控松绑”谣言后，住建部今日在接受记者采访时也强调，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
业内人士也认为，在投资性需求得以抑制的情况下，大部分城市房地产市场依然依靠刚性需求和改善性需求，虽然楼市有所活跃，商品住宅价格不会快速反弹。
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